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济南市委组织部、市住房城乡建设局、市民政局联合印发了《关于规范业主委员会建设和相关工作的指导意见(试行)》(以下简称《意见》)

2019-11-08 22:56

作为代表居民利益行使一定职能的自治组织,业委会在小区生活中发挥的作用越来越受到人们的重视,但其成立和运行过程中却出现了一些问题,如:存在违法违规搭建的业主当上了业委会委员,有的业委会成员损公肥私打着自己的“小九九”,业主委员会运作不规范……针对这些问题,近日,济南市委组织部、市住房城乡建设局、市民政局联合印发了《关于规范业主委员会建设和相关工作的指导意见(试行)》(以下简称《意见》),为业主委员会的建设管理“立规矩”。

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此外《意见》还明确,业主委员会委员以下行为的,业主委员会或者街道(乡镇)可组织召开业主大会决定终止其委员资格,如:弄虚作假,隐瞒事实真相,转移、隐匿、篡改、毁弃或者拒绝、拖延提供物业管理有关的文件、资料;违反业主大会议事规则或55彩票者未经业主大会授权与物业服务企业签订、修改物业服务合同;侵占、挪用业主共有资金;收受物业服务企业红包礼金、减免收费、停车便利等利益,向物业服务企业销售商品、承揽业务的;违规泄露业主信息等。

除此之外,对于不具备成立业主大会条件的,或具备成立条件后首次业主大会会议未555彩票能选举产生业主委员会的,也可由社区居民委员会所设的环境和物业管理委员会代行业主委员会职责。

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对于住宅专项维修资金的使用,《意见》指出,业主委员会应当按照相关政策严格审核维修内容、施工单位、工程预算、资金额度等事项,通过维修资金使用电子表决系统征求业主意见,维修工程竣工后邀请社区和业主代表对维修项目进行验收。

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